2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市西区
63.1万円/㎡
前年比+18.4%
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サーパス下山門駅前
福岡県福岡市西区下山門四丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩3分
2008年築 / 10階建 / 77戸 / RC造
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6階 / 76.35㎡の場合
相場
3,515万円
46.0万円/㎡
1,819
2,950
4,081
5,212
AI査定結果
推定相場価格
3,515万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,950万円〜4,081万円
38.6万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス下山門駅前
3,000万円（39.3万円/㎡）/ 6階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 3,000万円 | 39.3万円 | 6階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,680万円 | 36.8万円 | 2階 | 72.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 3,280万円 | 46.7万円 | 3階 | 70.19㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/07 | 3,280万円 | 45.1万円 | 3階 | 72.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.6万円 | 3階 | 70.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/14 | 2,980万円 | 42.5万円 | 3階 | 70.19㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | サーパス下山門駅前 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅3分 | 3,000万円 | 39.3万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/01 | パークホームズ周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 2,980万円 | 39.8万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/08 | ストリームライン九大学研都市 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅7分 | 4,080万円 | 48.8万円 | 83.57㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | モントーレ九大学研都市駅前クレール棟 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅2分 | 3,600万円 | 48.8万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/15 | フェスティオ今宿サーフコート 福岡市西区横浜一丁目 | 今宿駅15分 | 3,490万円 | 39.3万円 | 88.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/25 | アンピール伊都 福岡市西区今宿西一丁目 | 今宿駅9分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | アンピール今宿東 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅9分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.58㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/11 | アクロス姪浜ウエストステージ 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅10分 | 2,840万円 | 34.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/04 | イニシア愛宕浜 福岡市西区愛宕浜四丁目 | 姪浜駅18分 | 3,780万円 | 48.5万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 114戸 | RC |
| 2024/07/28 | グランフォーレマリナ通り 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅15分 | 3,280万円 | 43.1万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/22 | ロイヤルアーク室見川ハウス 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,360万円 | 46.8万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/01 | アプローズ姪浜駅南通り 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅14分 | 3,780万円 | 47.9万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/22 | アーサー姪浜サザンコート 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅11分 | 3,580万円 | 40.5万円 | 88.34㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/11 | プレミスト姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/20 | ロワールシティフォレスト室見 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅10分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/14 | アーサー橋本駅ネオシス 福岡市西区拾六町一丁目 | 橋本駅12分 | 3,980万円 | 43.0万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市西区では18.4%上昇しています。
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